Dans chaque ville de France, différentes sortes de prêt immobilier sont mis en place pour financer l’achat d’un logement. Pour les novices dans l’achat d’immobilier ou ce qu’on appelle primo-accédant, il y a des offres de prêt logement qui leur sont dédiés. Pour la ville de Nice, divers prêts bonifiés peuvent être bénéficié par ces primo-accédant afin de se procurer leur propre logement.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt logement ?
Pour avoir droit de percevoir le prêt immobilier dans la ville de Nice, vous devez correspondre à ces critères :
-Être primo-accédant est l’exigence principale pour obtenir l’aide financière. Il sera dont fondamental que durant les 2 dernières années, vous n’étiez pas propriétaire d’un bien immobilier.
-Le logement que vous allez acheter devrait être votre résidence principale.
-Il est aussi important d’être éligible au Prêt à Taux Zéro OU PTZ offert par l’État.
-Une des spécialités de la ville de Nice, c’est la conservation de l’écologie. Ce qui veut dire pour avoir accès au prêt immobilier, vous devez acquérir un logement écologique et économe. Cela concerne la construction du bâtiment, mais aussi de l’énergie utilisée dans la maison.
Renseignez-vous sur l’aide accession à la propriété à Rennes.
Quels sont les différents types de prêt logement à Nice ?
Si vous pensez à réaliser un emprunt pour l’achat de votre bien immobilier à Nice, voici des exemples de prêt que vous pouvez accéder :
L’accession sociale PSLA (Prêt Social Location Accession)
Ce type d’emprunt est établie afin d’effectuer un achat pour un logement neuf. Le prix d’acquisition est impérativement soumis à un plafond de 3602£/m2 avec un logement qui se situe dans la Zone A.
Ce dispositif génère des avantages tels que le droit d’accès aux APL et aussi d’autre sortes de prêt financière immobilier spécifique. En plus vous bénéficierez d’une réduction TVA de 5,5% avec taxe exonérée.
Voir aussi : L’aide accession a la propriété Bouches du Rhône.
Comment ça marche le PLSA ?
Ce genre de prêt se fonctionne par location du logement à un certain temps qui peut aller jusqu’à 2 ans pour ensuite l’approprier. Le loyer que vous verserez chaque mois contribuera comme épargne sur la déduction du montant du prix total d’achat.
Voici les montants de ce que vous pouvez bénéficier du dispositif :
| Nombre de personne dans une famille | Montant du PSLA | Montant d’accession social 5,5% |
| 1 | 32.442£ | 29.759£ |
| 2 | 45.418£ | 39.740£ |
| 3 | 51.908£ | 47.791£ |
| 4 | 59.046£ | 47.791£ |
| 5 | 67.352£ | 67.872£ |
| 6 | 76.491£ |
*Le montant d’accession social est plus de 8.531 £ à chaque personne supplémentaire.
Allez sur le site d’Adil 06 http://www.adil06.org pour plus de renseignement.
L’aide sociale PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Le PTZ est un taux bonifié qu’on peut cumuler avec d’autre forme de prêt immobilier. Les personnes cibles sont ceux qui sont dans la démunie. Pour accéder à l’aide financière, il faut répondre à ces exigences :
- Il faut acquérir le bien immobilier dans la Zone B2 ou C. Le montant total d’achat doit contribuer à 25% des travaux effectués.
- Le logement doit se servir comme votre résidence principale.
- Il ne faut pas dépasser le plafond de ressources.
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L’aide financière prêt Action Logement
Le prêt Action Logement est un prêt immobilier réservé aux salariés d’une société non agricole de plus de 10 personnes. Le montant maximum de l’emprunt est de 40.000£ et qui représente 40% du prix totale d’achat. En ce qui concerne le coût de la prime, il est entre 7000£ à 25000£. Cette somme varie selon la zone géographique et ne doit pas franchir le 30% du prix total de logement.
La durée de remboursement pu prêt Action Logement peut aller jusqu’à 25 ans.
À lire : Aide accession à la propriété à Toulouse.
Le prêt financière P.L.A.N
C’est un prêt financier que vous pouvez réaliser avec l’aide des 4 banques à Nice (la Caisse d’Épargne, le CA Provence Côte d’Azur, Crédit Mutuel Méditerranéenne et le BC Côte d’Azur). La municipalité à Nice contribue une grande partie du cout du versement aux banques. Le montant du prêt logement est entre 6000£ et 30.000£.
Voici les sommes dont vous pouvez bénéficier selon la caractéristique du logement
|
Catégorie familiale |
Logement Neuf suivant la norme BBC |
Logement HLM |
Logement remis à neuf HPE rénovation 2009 G |
Logement remis à neuf rénovations 2009 |
Logement remis à neuf avec 2 exigences sur 4 |
|---|---|---|---|---|---|
|
1 personne |
10 000 € |
8 000 € |
8 000 € |
7 000 € |
6 000 € |
|
2 personnes |
15 000 € |
9 000 € |
9 000 € |
8 000 € |
7 000 € |
|
3 personnes |
20 000 € |
10 000 € |
10 000 € |
9 000 € |
8 000 € |
|
4 personnes |
25 000 € |
11 000 € |
11 000 € |
10 000 € |
9 000 € |
|
5 personnes et plus |
30 000 € |
12 000 € |
12 000 € |
11 000 € |
10 000 € |
À noter : Le P.L.A.N est une sorte de prêt à taux bonifié (0,5%). En accédant à ce type de prêt, vous pouvez le cumuler avec d’autre sorte de prêt immobilier comme le PTZ, prêt Action Logement et le PEL.
Autre article intéressant : Aide accession Propriété à Montpellier.
Pour conclure, les primo-accédants vivant dans la ville de Nice peuvent avoir recours à divers moyens de prêt immobilier. Vous avez le choix entre beaucoup comme le PLSA, le PTZ, le prêt Action Logement et le P.L.A.N. Il faut juste que vous remplissez les conditions d’éligibilité.
